Wissenswertes um Fenster und Türen
Wirtschaftlichkeit einer Fensterwartung
Warum sich regelmäßige Fensterwartungen wirtschaftlich lohnen:
Kunststofffenster haben ohne regelmäßige Wartung eine durchschnittliche Lebensdauer von etwa 28 Jahren.
Durch eine fachgerechte und regelmäßige Wartung im Abstand von ca. drei Jahren kann die Lebensdauer realistisch auf bis zu 45 Jahre verlängert werden – bei deutlich
weniger Funktionsstörungen und Reparaturen.
Rechenbeispiel: Einfamilienhaus
Wert der Fenster inkl. Haus- und Balkontüren: ca. 30.000 €
Zusätzliche Kosten beim Fenstertausch
(z. B. Fußböden, Rollläden, Innen- und Außenleibungen, Fensterbänke etc.): ca. 10.000 €
➡ Gesamtkosten eines Fenstertauschs: ca. 40.000 €
Variante 1 – Keine regelmäßige Wartung
- Fenstertausch nach ca. 28 Jahren
- Gesamtkosten: ca. 40.000 €
- Hoher einmaliger Investitionsbedarf
- Zusätzliche Sanierungs- und Begleitarbeiten notwendig
- Erhöhtes Risiko für frühzeitige Schäden und Funktionsausfälle
Variante 2 – Regelmäßige Wartung
- Wartungsintervall: alle 3 Jahre
- Kosten pro Wartung: ca. 600 € netto
- Zeitraum: 45 Jahre → ca. 15 Wartungen
- Gesamtkosten Wartung: ca. 9.000 € netto
➡️ Der Fenstertausch kann um rund 17 Jahre nach hinten verschoben werden.
Das Ergebnis
- Durch 9000,00 € Wartungskosten verlängert sich die Lebensdauer Ihrer Fenster um etwa 60%, was einer Ersparnis von ca. 24.000 € entspricht
- Damit ergibt sich eine Nettoersparnis von rund 15.000,00 € (ohne Berücksichtigung wahrscheinlicher Preissteigerungen)
- Neben dem verbesserten Wohnkomfort können Sie Engerie durch vermeidbare Wärmeverluste undichter Fenster einsparen und die Wahrscheinlichkeit von Folgeschäden, Notfallreparaturen und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen reduzieren.
Hinweis: Die dargestellten Zahlen basieren auf praxisnahen Annahmen und langjährigen Erfahrungen aus der Fensterwartung und stellen keine rechtsverbindlichen Angaben dar.
Zudem können Wartungskosten in der Regel über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden. Beim Eigenheim können Sie als Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen berücksichtigt werden.
Kurz gesagt
Regelmäßige Fensterwartung ist keine laufende Ausgabe, sondern eine Investition.
Sie verlängert die Lebensdauer Ihrer Fenster, erhält den Wert Ihrer Immobilie und sorgt für langfristige Planungssicherheit statt hoher Einmalbelastungen.
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